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HIBOR銀行同業拆息和P最優惠利率
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我買左樓, 而家有銀行俾左2個plan我, 請問有冇人可以幫我分析下, 邊個plan 好一點. 1) p-2% 2) h+0.7% or p-1.5% 更新: p 為 5.25 而hibor 是為1個月 而方法2是用到時息較低來付款
最佳解答:
你問題是否打小了一些,例如 2.是否任何一個,以到時息較高(低) 者為準? 其實這問題涉及息差問題,要估主要估兩者現在的息差和日後經 濟環境中銀行的息差是闊還是收縮.但你銀行的p是幾多都冇講,叫 人怎計?(香港 p現在有兩個).h指一個月拆息? 2009-01-14 14:03:08 補充： 因為其實要供長時間,根本冇可能知最後那種較著數(例如20 年內,經濟好時唯持多久?差時又唯持多久,這些都會影響息差.怎估?).但選 前者好處是較穩定,因為p一般不會經常升跌(商業和政治因素),但h經常上 落幅度較大,例如熱錢流入,流出,....等等.但如以20年來計,息率不 穩定又沒什麼問題,因為你可選息率變動在期數反映,而不影響該月供款 額,所以穩不穩定又不需多唸(長時期拆息升跌最終會反映在P) 2009-01-14 14:03:25 補充： 如果你要穩健為主要考慮,可能P-2會較適合,因為經濟差,你人工可能受影 響,這時通貨膨脹通常會傾向下跌,而由於經濟差銀行難以加P(不是因佢成 本高低,而係因為佢難以放水,係邊際收入高過邊際成本下,佢都會借出,所 以息差會下跌.但經濟好,可能息差會上升,但這時通貨膨脹較易上升,你人 工也會傾向同步,所以對你較安全.用H就吾係,因為太受資金流出,流入影 響和你收入可以完全冇關
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我買左樓, 而家有銀行俾左2個plan我, 請問有冇人可以幫我分析下, 邊個plan 好一點. 1) p-2% 2) h+0.7% or p-1.5% 更新: p 為 5.25 而hibor 是為1個月 而方法2是用到時息較低來付款
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你問題是否打小了一些,例如 2.是否任何一個,以到時息較高(低) 者為準? 其實這問題涉及息差問題,要估主要估兩者現在的息差和日後經 濟環境中銀行的息差是闊還是收縮.但你銀行的p是幾多都冇講,叫 人怎計?(香港 p現在有兩個).h指一個月拆息? 2009-01-14 14:03:08 補充： 因為其實要供長時間,根本冇可能知最後那種較著數(例如20 年內,經濟好時唯持多久?差時又唯持多久,這些都會影響息差.怎估?).但選 前者好處是較穩定,因為p一般不會經常升跌(商業和政治因素),但h經常上 落幅度較大,例如熱錢流入,流出,....等等.但如以20年來計,息率不 穩定又沒什麼問題,因為你可選息率變動在期數反映,而不影響該月供款 額,所以穩不穩定又不需多唸(長時期拆息升跌最終會反映在P) 2009-01-14 14:03:25 補充： 如果你要穩健為主要考慮,可能P-2會較適合,因為經濟差,你人工可能受影 響,這時通貨膨脹通常會傾向下跌,而由於經濟差銀行難以加P(不是因佢成 本高低,而係因為佢難以放水,係邊際收入高過邊際成本下,佢都會借出,所 以息差會下跌.但經濟好,可能息差會上升,但這時通貨膨脹較易上升,你人 工也會傾向同步,所以對你較安全.用H就吾係,因為太受資金流出,流入影 響和你收入可以完全冇關
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- 剛剛有左BB照左牙齒X光有無問題？@1@
- U.S.A. 係一句句子最後面,洗唔洗加FULL STOP, WHY-
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