HIBOR銀行同業拆息和P最優惠利率 @ gpjqem1的部落格

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HIBOR銀行同業拆息和P最優惠利率

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我買左樓, 而家有銀行俾左2個plan我, 請問有冇人可以幫我分析下, 邊個plan 好一點. 1) p-2% 2) h+0.7% or p-1.5% 更新: p 為 5.25 而hibor 是為1個月而方法2是用到時息較低來付款

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你問題是否打小了一些,例如 2.是否任何一個,以到時息較高(低) 者為準? 其實這問題涉及息差問題,要估主要估兩者現在的息差和日後經濟環境中銀行的息差是闊還是收縮.但你銀行的p是幾多都冇講,叫人怎計?(香港 p現在有兩個).h指一個月拆息? 2009-01-14 14:03:08 補充：因為其實要供長時間,根本冇可能知最後那種較著數(例如20 年內,經濟好時唯持多久?差時又唯持多久,這些都會影響息差.怎估?).但選前者好處是較穩定,因為p一般不會經常升跌(商業和政治因素),但h經常上落幅度較大,例如熱錢流入,流出,....等等.但如以20年來計,息率不穩定又沒什麼問題,因為你可選息率變動在期數反映,而不影響該月供款額,所以穩不穩定又不需多唸(長時期拆息升跌最終會反映在P) 2009-01-14 14:03:25 補充：如果你要穩健為主要考慮,可能P-2會較適合,因為經濟差,你人工可能受影響,這時通貨膨脹通常會傾向下跌,而由於經濟差銀行難以加P(不是因佢成本高低,而係因為佢難以放水,係邊際收入高過邊際成本下,佢都會借出,所以息差會下跌.但經濟好,可能息差會上升,但這時通貨膨脹較易上升,你人工也會傾向同步,所以對你較安全.用H就吾係,因為太受資金流出,流入影響和你收入可以完全冇關

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